Nachtragsangebote: AGK, BGK sowie Wagnis & Gewinn je Nachtrag separat kalkulierbar machen

Bereich:
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Beschreibung:
Aktuell orientiert sich die Kalkulation von Nachtragsangeboten an den Einstellungen der Urkalkulation. In der Praxis werden Nachträge jedoch häufig nach den tatsächlich entstehenden Kosten kalkuliert und sind daher wirtschaftlich von der ursprünglichen Angebotskalkulation zu betrachten.

Nachträge unterscheiden sich oftmals hinsichtlich Aufwand, Risiko, Bauzeitverlängerung, Koordinationsaufwand oder Marktbedingungen deutlich vom Hauptauftrag. Aus diesem Grund ist es erforderlich, die Zuschläge für AGK, BGK sowie Wagnis & Gewinn individuell auf Ebene des jeweiligen Nachtrags festlegen zu können.

Problem:
Die aktuell an die Urkalkulation gebundenen Zuschlagssätze bilden die tatsächliche wirtschaftliche Situation eines Nachtrags nicht immer korrekt ab. Dadurch ist die notwendige Flexibilität bei der Kalkulation von Nachtragsangeboten eingeschränkt.

Vorschlag:

• Möglichkeit schaffen, AGK je Nachtrag individuell festzulegen.

• Möglichkeit schaffen, BGK je Nachtrag individuell festzulegen.

• Möglichkeit schaffen, Wagnis & Gewinn je Nachtrag individuell festzulegen.

• Standardmäßig können die Werte weiterhin aus der Urkalkulation übernommen werden.

• Optional sollte eine manuelle Anpassung auf Nachtragsebene möglich sein.

Nutzen:

• Realitätsnahe Kalkulation von Nachtragsangeboten.

• Berücksichtigung projekt- und nachtragsspezifischer Risiken und Aufwendungen.

• Höhere Transparenz bei der Preisbildung.

• Größere Flexibilität für die Bauausführung.

• Wirtschaftlich korrekte Darstellung von Nachträgen unabhängig von der Urkalkulation.

Praxisbeispiel:
Ein Nachtrag entsteht mehrere Monate nach Angebotsabgabe aufgrund geänderter Ausführungsbedingungen. Der zusätzliche Koordinationsaufwand sowie die gestiegenen Gemeinkosten können von den Zuschlägen der Urkalkulation abweichen. Für eine wirtschaftlich korrekte Kalkulation sollte der Nachtrag daher mit eigenen AGK-, BGK- sowie Wagnis- und Gewinnsätzen kalkuliert werden können.